Vpis v imenik nepremičninskih posrednikov

Potrdilo o nekaznovanosti je izpis iz kazenske evidence, ki ga vodi Ministrstvo za pravosodje.

Potrdilo dokazuje, da posameznik ni bil pravnomočno nepogojno obsojen za kaznivo dejanje zoper premoženje oziroma gospodarstvo na kazen zapora več kot tri mesece.

Dokazila

Potrdilo o nekaznovanosti: organ pridobi po uradni dolžnosti

Posamezniku izdamo licenco za opravljanje poslov posredovanja v prometu z nepremičninami in ga vpišemo v imenik nepremičninskih posrednikov, če izpolnjuje naslednje pogoje:

• pridobljena najmanj višja strokovna izobrazba,
• pridobljena nacionalna poklicna kvalifikacija posrednik/-ica za nepremičnine oziroma opravljen strokovni izpit in
• če ni bil pravnomočno nepogojno obsojen za kaznivo dejanje zoper premoženje oziroma gospodarstvo na kazen zapora več kot tri mesece, ki še ni izbrisana.

Če vlagatelj zahteve nima pridobljene najmanj višje strokovne izobrazbe lahko kljub temu pridobi status nepremičninskega posrednika. V takem primeru mora imeti končano najmanj splošno srednjo šolo, srednjo tehnično ali drugo srednjo strokovno šolo po programu za pridobitev srednje strokovne izobrazbe oziroma temu ustreznega izobraževanja po prejšnjih predpisih ter imeti najmanj tri leta delovnih izkušenj pri poslovanju z nepremičninami na dan 24.5.2003 ali pri prodaji nepremičnin investitorja na dan 24.5.2006. Tak vlagatelj lahko pristopi k izpitu za pridobitev nacionalne poklicne kvalifikacije za nepremičnine na podlagi pozitivnega mnenja Ministrstva za solidarno prihodnost.

Dokazila

Za izobrazbo pridobljeno v Sloveniji:

• Spričevalo, ki dokazuje ustrezno poklicno usposobljenost -  kopija.

Za izobrazbo pridobljeno v EU:

• V EU izdano spričevalo, ki dokazuje ustrezno poklicno usposobljenost - overjena kopija v slovenskem prevodu

Za delovne izkušnje:

• Pisna izjava pravne ali fizične osebe iz katere izhaja, da je posameznik pri njej opravljali posle posredovanja ali posle prodaje nepremičnin, v kateri sta navedeni vrsta in čas opravljanja takšnih storitev - v originalu.

Certifikat o nacionalni poklicni kvalifikaciji se pridobi v postopku preverjanja in potrjevanja nacionalnih poklicnih kvalifikacij, ki ga izvajajo izvajalci, ki so vpisani v register, ki ga vodi Državni izpitni center (RIC) in sicer:

• z neposrednim preverjanjem strokovnih znanj, spretnosti in sposobnosti, določenih s katalogom standardov strokovnih znanj in spretnosti ali,
• s potrjevanjem strokovnih znanj in spretnost:
  • kandidat v postopku svetovanja pripravi osebno mapo (portfolio), ki ga komisija ovrednoti in prizna vsebine kataloga delno ali v celoti;
  • če komisija ne more priznati vseh vsebin kataloga, določi naloge za preverjanje.

Posameznik se z oddajo vloge za pridobitev certifikata prijavi pri izvajalcu v postopek preverjanja in potrjevanja nacionalnih poklicnih kvalifikacij. K vlogi posameznik priloži osebno mapo (portfolio), ki vsebuje: 

• dokazilo o zaključeni izobrazbi;
• življenjepis;
• dokazilo o plačilu stroškov preverjanja in potrjevanja
• dokazila o morebitnih predhodnih delovnih izkušnjah s področja nepremičnin;
• morebitna potrdila o udeležbi na usposabljanjih, potrdila o usposobljenosti in listine oz. druga dokazila, ki jih kandidat pridobi;
• dokazila, ki dokazujejo standard znanja in spretnosti iz kataloga standardov strokovnih znanj in spretnosti posrednik nepremičnin

Predsednik komisije mora pred začetkom preverjanja ugotoviti istovetnost kandidata ter ga seznaniti s postopkom in merili preverjanj, ki skupno ne sme trajati več kakor 180 minut.

Kriteriji za ocenjevanje:

• pisno preverjanje 50 %,
• ustno preverjanje 50 %.

Preverjanje se izvede za tri sklope področij. Kandidat mora na pisnem delu za vsak sklop doseči 60 % točk, da lahko opravlja ustni zagovor.

Če kandidat na pisnem delu za enega od sklopov doseže manj kot 60 % točk, lahko opravlja ustni zagovor za ostala dva sklopa in ponavlja samo preverjanje znanja za sklop, na katerem ni bil uspešen.

Izvajalec najpozneje v osmih dneh po uspešno opravljenem preverjanju posamezniku izda certifikat o nacionalni poklicni kvalifikaciji. Če se kandidat preverjanja ne udeleži oziroma ga ne opravi, mu komisija najkasneje v osmih dneh izda odločbo, s katero mu izdajo certifikata zavrne.

Datume preverjanja in prijavne roke izvajalci objavijo na svojih spletnih straneh.

Strošek izpita: 150 EUR 

Dokazila

• Certifikat o opravljeni nacionalni poklicni kvalifikaciji "posredni/posrednica za nepremičnine" - organ pridobi po uradni dolžnosti

Pravne podlage

• Zakon o nacionalnih poklicnih kvalifikacijah (ZNPK)
• Pravilnik o načinu in postopku preverjanja in potrjevanja nacionalnih poklicnih kvalifikacij
• Pravilnik o obrazcu javne listine o nacionalni poklicni kvalifikaciji – certifikatu in nadomestnem certifikatu
• Katalog strokovnih znanj in spretnosti